Sägereistrasse

Sägereistrasse

Das Bauprojekt „Sägereistrasse“ hat zum Ziel, grosszügige Eigentumswohnungen mit gedeckten Aussenbereichen zu realisieren. Auf dem Areal entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.

Das Wohnhaus

Das Wohnhaus verfügt über drei Vollgeschosse und einem Attikageschoss. Der Zugang zu den Wohnungen und zur Tiefgarage erfolgt über einen rollstuhlgängigen Erschliessungskern. Im Untergeschoss befindet sich nebst dem Technikraum und den Kellern ein grosser Veloraum sowie zwei Disponibelräume.

Parkett und offene Küche

Die Wohnküchen sind mit Granit-Arbeitsflächen, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem Backofen mit Steamer ausgestattet. Im Eingangsbereich bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie ausreichenden Stauraum.

Die Gebäude werden durch eine Wärmepumpe effizient mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich optimiert eine Photovoltaikanlage den Energieverbrauch und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.

Badezimmer

Klarheit im Badbereich

Die Badezimmer sind mit wandhängenden Badezimmerschränken ausgestattet. Die erhöhte Montage schafft eine aufgeräumte Wirkung und hält den Bereich unter dem Möbel frei. Der Stauraum ist direkt in die Badgestaltung integriert und unterstützt eine übersichtliche Nutzung.

Haushaltsgeräte

Abläufe ohne Umwege

Die Küche ist mit einem Backofen mit Steamer sowie einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner bündelt die Wäschepflege direkt in der Wohnung. Damit sind zentrale Arbeitsschritte praktisch organisiert.

Wohnkomfort

Technik für ausgeglichenes Klima

Eine Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung des Gebäudes. Sie bildet die technische Grundlage für eine gleichmässige Temperierung der Wohnungen und unterstützt einen verlässlichen Wohnalltag.

Aussenbereiche

Private Freiräume

Die Wohnungen verfügen je nach Ausgestaltung über private Terrassen, Balkone, Sitzplätze oder einen eigenen Garten. Diese Bereiche erweitern den Wohnraum nach draussen und ermöglichen eine direkte Nutzung im Tagesverlauf, ohne den privaten Rahmen zu verlassen. Terrassen und Sitzplätze schaffen einen festen Ort für Aufenthalt im Freien, während Balkone die einzelnen Geschosswohnungen ergänzen. Die Gartenwohnungen erhalten mit dem privaten Garten eine zusätzliche, ebenerdige Fläche. Davon getrennt steht ein Gemeinschaftsgarten als geteilter Aussenbereich für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Baustoffe

Putz mit ruhiger Wirkung

Die Aussenhülle ist mit Putz ausgeführt. Seine gleichmässige Oberfläche erzeugt eine zurückhaltende visuelle Präsenz und reagiert je nach Tageslicht mit feinen Helligkeitsnuancen. Die mineralisch wirkende Anmutung verleiht dem Gebäude eine sachliche, beständige Ausstrahlung.

Nachhaltigkeit

Energie aus Sonnenlicht

Die Photovoltaik-Paneele auf dem Flachdach nutzen Sonnenenergie zur Stromerzeugung. Ergänzt durch die Wärmepumpe setzt das Projekt auf zwei aufeinander abgestimmte Systeme für Energieversorgung und Wärme. Diese Ausstattung unterstützt einen ressourcenbewussten Gebäudebetrieb.

Unterhaltung

Raum für eigene Vorhaben

Ein Hobbyraum ergänzt das Wohnangebot um einen separaten Bereich für persönliche Projekte und individuelle Nutzungen. Er schafft zusätzliche Flexibilität ausserhalb der eigentlichen Wohnräume und unterstützt eine klare Organisation des Alltags.

Malans zwischen Reben und Bergen

Malans ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Graubünden mit rund 2’500 Einwohnern und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Malans liegt in der Bündner Herrschaft nahe Landquart, eingebettet zwischen Rebbergen und Bergkulisse, und ist als traditionsreicher Weinbauort bekannt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Velofahren sowie Wintersport in den nahegelegenen Bergen und Skigebieten.

Verkehrstechnisch ist Malans gut erschlossen. Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Malans bietet gute Verbindungen im öffentlichen Verkehr. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die Nähe zu Landquart und Chur sowie eine hohe Lebensqualität.

Sehenswürdigkeiten

Alles für den Alltag

Das Grundstück ist über die Sägereistrasse erschlossen. Die Postautostelle und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn in Richtung Chur, St. Gallen und Zürich fährt man 4 Minuten.

Wohnungen mit Spielraum

Die Bauarbeiten starten im Herbst 2026. Die ersten Wohnungen sind bei einer Bauzeit von eineinhalb Jahren im Frühling 2028 bezugsbereit. Spezielle Wünsche bezüglich der Grundrisseinteilung und dem Innenausbau sind in Absprache mit der Bauherrschaft möglich.

Zusätzliche Informationen

Wissenswertes auf einen Blick

Die folgenden Angaben fassen die wesentlichen Merkmale des Neubaus und der angebotenen Wohnungen sachlich zusammen.

Beteiligte Unternehmen

Kontakt

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